{"id":10504,"date":"2025-04-30T22:15:31","date_gmt":"2025-05-01T03:15:31","guid":{"rendered":"https:\/\/sza.pe\/?p=10504"},"modified":"2025-06-11T12:53:38","modified_gmt":"2025-06-11T17:53:38","slug":"el-ingreso-por-la-transferencia-del-derecho-de-posesion-que-percibe-una-persona-natural-se-grava-con-el-impuesto-a-la-renta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sza.pe\/en\/el-ingreso-por-la-transferencia-del-derecho-de-posesion-que-percibe-una-persona-natural-se-grava-con-el-impuesto-a-la-renta\/","title":{"rendered":"\u00bfEl ingreso por la transferencia del derecho de posesi\u00f3n que percibe una persona natural se grava con el Impuesto a la Renta?"},"content":{"rendered":"
\n\t\t\t\t\t\t
\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t
\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\r\n\t\t\t\t\t
\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tA continuaci\u00f3n, procedemos a comentar el criterio previsto en la Resoluci\u00f3n del Tribunal Fiscal N\u00b0 00481-11-\n2025. En este caso, el Tribunal Fiscal analiz\u00f3 si la ganancia que percibe una persona natural por la transferencia del derecho de posesi\u00f3n se grava con el Impuesto a la Renta.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t1. Posici\u00f3n del contribuyente<\/strong>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tEl contribuyente sostuvo que el ingreso percibido por la transferencia del derecho de posesi\u00f3n sobre un\npredio agr\u00edcola no constitu\u00eda renta gravada, sino una renta inafecta. Ello debido a que tal ingreso proven\u00eda\nde una \u201cventa imperfecta\u201d de un derecho de posesi\u00f3n sobre el predio agr\u00edcola, pues no supon\u00eda una transferencia de propiedad formal al no contar tal predio con t\u00edtulo de propiedad registrado ante la SUNARP.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tEn ese sentido, aleg\u00f3 que, al no configurarse la enajenaci\u00f3n de bien, no correspond\u00eda reconocer una ganancia de capital gravada en los t\u00e9rminos exigidos por la Ley del Impuesto a la Renta.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tEn consecuencia, solicit\u00f3 la devoluci\u00f3n del pago efectuado por concepto de Impuesto a la Renta de segunda categor\u00eda de abril 2022.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t2. Posici\u00f3n de SUNAT<\/strong>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tSUNAT rechaz\u00f3 esta solicitud alegando que, a pesar de que el predio no estuviera inscrito, el contribuyente transfiri\u00f3 un derecho de posesi\u00f3n ejercido de forma continua, pac\u00edfica, p\u00fablica, ininterrumpida y\npermanente, lo que califica como una transferencia con valor econ\u00f3mico. Por tanto, consider\u00f3 que se\ntrataba de una ganancia de capital sujeta al Impuesto a la Renta.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t3. Criterio del Tribunal Fiscal<\/strong>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tEn el caso de las personas naturales que no realizan actividad empresarial, las \u00fanicas ganancias de capital\nafectas al Impuesto a la Renta incluyen a los ingresos que se perciban por la venta de inmuebles (distintos\na la casa habitaci\u00f3n) y las percibidas por la enajenaci\u00f3n de acciones, participaciones representativas de\ncapital, acciones de inversi\u00f3n, certificados, t\u00edtulos, bonos y papeles comerciales, valores representativos\nde c\u00e9dulas hipotecarias y otros valores mobiliarios. Las ganancias que se obtengan por la venta de otros\nbienes muebles, distintos a los valores mobiliarios, no se gravar\u00e1n con el Impuesto a la Renta para las\npersonas naturales.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tEn ese contexto, el Tribunal Fiscal analiz\u00f3 si el derecho de posesi\u00f3n califica como un bien mueble o inmueble. El C\u00f3digo Civil (art\u00edculo 885) precisa que los derechos sobre inmuebles inscribibles en el Registro califican como bienes inmuebles. De acuerdo con el criterio de los vocales, el derecho de posesi\u00f3n, que se deriva del solo hecho de poseer y que no corresponde a un atributo que se deriva del derecho de propiedad, no resulta inscribible en Registros P\u00fablicos porque la publicidad de la posesi\u00f3n no requiere de un registro, sino de su ejercicio.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tPor lo tanto, el derecho de posesi\u00f3n no califica como un bien inmueble, sino como un bien mueble. Luego,\nel Tribunal Fiscal concluye que la ganancia por la transferencia del derecho de posesi\u00f3n percibida por una\npersona natural no se encuentra gravada con el Impuesto a la Renta al calificar como un bien mueble\ndistinto a los valores mobiliarios.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
  1. Ingresar a SUNAT Operaciones en L\u00ednea con el C\u00f3digo de Usuario y la Clave SOL.<\/li>
  2. Ubicar el formulario e ingresar la informaci\u00f3n correspondiente siguiendo las indicaciones.<\/li>
  3. Los datos del Sistema de Emisi\u00f3n Electr\u00f3nica se incorporar\u00e1n de manera autom\u00e1tica.<\/li>
  4. En el caso que no hubiese sido emisor electr\u00f3nico, deber\u00e1: